Mallorca Village: USD $900K+ en ventas inmobiliarias con Meta Ads

Contexto

Mallorca Village es un proyecto residencial costero en la zona de La Romana / Santo Domingo. Ticket base por unidad: USD $90,000 – $100,000. Mercado objetivo: inversionistas locales y compradores RD.

Lo que hicimos

Diseñé y operé múltiples ciclos de campañas Meta Ads de extremo a extremo. El trabajo cubrió tres frentes:

1. Estrategia — segmentación por interés inmobiliario + geo La Romana/Santo Domingo + retargeting a visitantes del sitio.
2. Producción de contenido propio — fotos del avance de obra, video walkthrough, piezas comparativas con la competencia.
3. Gestión de pauta — bidding, optimización, reasignación de presupuesto entre conjuntos según rendimiento.

Resultado documentado

Más de 10 unidades vendidas a lo largo de los ciclos. Ventas totales generadas: USD $900K+ sobre el ticket base. Inversión publicitaria por ciclo: USD $1,500 – $7,000.

Lo que aprendí

1. Inmobiliario premium = ciclos largos

Una campaña de un mes no vende. Se necesitan 3-6 meses por ciclo, con ajustes constantes. La paciencia del cliente es tan importante como la creatividad.

2. El contenido propio es decisivo

Las fotos genéricas del banco de imágenes no convierten. Las fotos del avance real del proyecto, con los nombres de las amenidades y el branding del proyecto, sí.

3. Cada lead tiene un ciclo de 30-90 días

El cierre no es inmediato. Brokers, visitas físicas, negociación. Mi métrica primaria fue leads cualificados que pasan a broker, no ventas directas atribuibles a Meta. Las ventas son consecuencia.

Si vendes inmobiliario en RD

Tres preguntas que deberías hacerte antes de invertir en Meta:

• ¿Tengo contenido propio del proyecto, no solo renders?
• ¿Tengo capacidad de atender leads en 24 horas?
• ¿Estoy dispuesto a sostener la inversión 3-6 meses?

Si las tres son sí, hablamos.